В Гродно может прийти магазин одежды H&M и компания Inditex, которая развивает бренды Stradivarius, Zara, Massimo Dutti и другие. Они могут появиться с открытием второй очереди ТРК Triniti. Сейчас администрация проводит переговоры с брендами.
— В настоящий момент мы находимся в переговорном процессе. У нас есть некоторые согласования по части их брендов. Мы находим компромисс по всем возникающим вопросам. Как только мы сможем озвучивать итог, мы это сделаем, — говорит Юрий Федюк, заместитель директора «Тринити-Инвест» по коммерческим вопросам.
В ТРК рассказали, что к ним приезжали представители обеих компаний. Они оценили уровень и качество объекта. Стандартам компаний он соответствует, а список требований у брендов жесткий: требования к концепции, строительные стандартны, соседство. «Мы с ними найдем общий язык и сможем договориться», — уверяют в ТРК.
— Интерес с их стороны есть, потому что вне Минка только один Triniti сегодня соответствует стандартам и одной, и второй компании. А у них есть намерение открывать магазины в регионах, — говорят в администрации.
Как говорят в Triniti, такого пула арендаторов нет даже в Минске. В планах также работа с локальными брендами. Например, появится магазин «Белорусский лён» в флагманском формате на 300 кв.м. ТРК в переговорном процессе с рядом белорусских предприятий. Такая продукция будет рассчитана в том числе на туристов. Еще в планах работа с турагентствами, чтобы те включали Triniti в свои туры и делали шоппинг-туры.
Раз в неделю — мероприятия
Triniti реализовывает концепцию «город в городе», чтобы люди приходили не только на шоппинг, но и потусоваться всей семьей. Для этого будут большие игровые комнаты, ледовая арена, где будут проводиться ледовые шоу, хоккейные матчи, сеансы массового катания. Здесь же можно закрывать лед и превращать эту часть в концертную площадь. Также будет пятизальный кинотеатр Silver Screen c новым оборудованием и хорошим звуком. Один из залов может даже при необходимости принять стандарт IMAX. Под общепит отдали 5, 5 тыс. кв.м. «Такие площади никто не отдавал под общепит в Беларуси», — говорит администрация.
Также в планах не реже раза в неделю делать мероприятия — мастер-классы и фестивали. Планируют применять геокешинг и геймификацию.
В Гродно не хватает торговых площадей
Ранее в Triniti говорили, что прогнозируют проходимость 600−900 тыс. человек в месяц. Некоторые отнеслись к этому скептически. Руководство поясняет: Гродно не перенасыщен торговыми центрами, в отличии от Минска. В маркетинге есть такой показатель, как расчет количества торговых площадей на тысячу жителей. Суммарно в Гродно даже с учетом Triniti и OldCity этот европейский норматив не выполняется.
В OldCity руководство видит постоянный прирост трафика. В 2019 году он вырос на 7,5 процентов по отношению к 2018 году. Для центра, который работает четыре года — это хороший показатель. Да, население Гродно тоже растет, но не такими темпами. Глядя на OldCity, руководство делает позитивные прогнозы для Triniti.
Прирост связывают с тем, что меньше людей стали ездить на шоппинг за границу. Также прививается культура посещения торговых центров. Они появляются — и люди включают их в свою жизнь. В Triniti рассчитывают, что и в 2020-м году частота посещений будет расти.
Что будет с OldCity?
— Поскольку мы владельцы и одного, и второго центра, будем делать всё, чтобы оба центра были успешными и людям было интересно посещать и один, и второй, — говорят в Triniti.
«Разводить» клиентов будут за счет разных атмосфер и концепций. Всё-таки OldCity — более торговый центр, чем развлекательный. Но вначале прогнозируют потерю трафика на 200−250 тыс. человек. Также разница будет в якорных арендаторах.
Насколько безопасен ТРК?
— В Беларуси достаточно жесткие нормы. Государство является таким адвокатом и гарантом для посетителей. Если ТЦ введен в эксплуатацию и принят всеми организациями — в том числе МЧС, посетитель точно может чувствовать себя спокойно. Мы же заложили не только белорусские нормы, но и требования европейских норм, чтобы сотрудничать с международными организациями, — говорят в администрации.
Когда откроется вторая очередь объекта?
Об этом более точно будет известно в мае. В планах открыться в этом году. Тогда же откроется бизнес-центр. В основном, арендовать его будут IT-компании, которые могут снимать площади целыми этажами. Исходя из больших компаний, будут сдавать другие площади.
Также в бизнес-центре будет вентилируемый фасад, панорамные стекла, система климата, совместные скоростные лифты и четыре панорамных лифта. Верхний этаж — это наполовину эксплуатируемая кровля. Есть возможность разместить на оставшейся крытой части кафе. В проработке вопрос смотровой площадки.
ТРК Triniti заработает в Гродно 12 февраля. Торжественное открытие пройдет 29 февраля. В первую очередь запустят 70% прилегающей территории и 35% площадей. Это 32 тыс. кв. метров из 84.
